【澳洲生活】劝你千万不要来澳洲!留学没有你想得那么好!没了中国支持澳洲房价还能涨多久?



前两天看到一个爆炸性的新闻,被澳洲的中文媒体竞相转载。说“中国留学中介被通知不准向澳洲输送留学生”。原文是出自澳洲著名媒体《澳洲金融时报》的独家报道。据这家澳洲媒体说,中国与澳洲的关系降到了历史新低,目前中国留学中介已经被下达了停止向澳洲输送生源的命令。但问题是报道中,并没有说明消息来源。不知道是官方消息还是小道儿消息,也不知道是真是假。不过中澳关系很差倒是不争的事实。澳洲大麦,肉类,葡萄酒,煤炭,棉花,龙虾和木材这些产业都受到了中国贸易禁令或者高关税的打击。当然澳洲也不干示弱,各种官方谴责,不过喊得比较多,实际行动不太多。联邦教育部长Alan Tudge 说:“澳洲的教育产业受到中国学生,家长和雇主的高度评价”,所以澳洲教育行业还是需要中国留学生的。想要赚中国的钱,还要跟中国对着干,那结果别的不说,这个钱肯定就赚不到了。澳洲的国际教育年产值是375亿澳元,其中中国占到了105亿澳元,将近1/3. 2019年全年来到澳洲的留学生有34万人,其中中国留学生就有16万,占到将近1半。从去年6月开始,中国发布了多次澳洲留学预警,现在又传出来留学中介不让送学生到澳洲,看这个趋势,估计下一步可能会有正式的行政命令出来,禁止留学澳洲了。


澳洲这边的反应是,本地8大名校完全不承认留学预警中的“留学澳洲不安全”的说法,还说“不应当把学校当成两国交恶的报复目标”所以这就是教育界脑残的地方了。这个期望就不对。骂人没好口,打人没好手。你说两个人关系不好,动手干架,还要说,你不许戳我眼睛,我还没准备好,你怎么就动手了,还偷袭?真打起来,哪还管得了那么多。所以澳洲政府很傻很天真,跟中国交恶,还说我的教育产业你不许打击,我的农业不许打击,确实脑子有点残。但是我们老百姓更关心的是实际的留学市场,渠道,和体验会发生什么根本性的改变。你有没有想过你来澳洲留学到底是为什么呢?澳洲留学真的有你想的那么好吗?我作为一个来澳洲15年的老留学生,就直接一点跟大家表达一下观点。留学?我劝你不要来澳洲。


澳洲留学是一门生意


理性一点的人,都会把留学当成是一门生意,投入多少,产出多少。那么我们就先算一笔账,我看网上的算法是,“澳洲读书两年下来大概要50-60万人民币,CRICOS注册的两年硕士课程,实际入读不少于16个月,完成学位,雅思4个6可以拿两年工作签证,根据澳洲的招工网站SEEK发布的2020年澳大利亚工资报告,澳洲平均薪水81000澳元,约41万元人民币。也就是说毕业后最不济两年内也能把成本收回来,同时还收获了海外教育背景和两年海外工作经历”,这种算法,就是典型的臆想,有很多的因素没有考虑到。比如衣食住行。一个学生每周租房,交通,吃,还有其他杂费,在悉尼节省一点的话在500澳币,这还不包括旅游,购物,娱乐这些费用。算下来1年26000澳币,大概13万人民币。2年生活费就是26万。再加上学费2年45万人民币,2年的总费用在70万人民币左右。澳洲的平均工资是每年8万多澳币没错,但是多数低收入的人是被平均的。中国人去中国人的公司上班,刚开始一般一年也就4-5万澳币,这还是你能找到工作的情况下。我当年毕业后花了9个月时间才找到第一份工作,是公司会计,每年才38000澳币。所以你如果把来澳洲留学当成一门生意,而且想在澳洲打工赚回成本,短期内不太现实。其实你真不如直接开始尝试创业,或者在现有的工作岗位上提升自己的实力来得有效,来的踏实。


澳洲留学生回国遭到排挤


现在去澳洲留学就和2012年去日本留学一个情况。当时在闹钓鱼岛事件。中日关系当年特别差各位还有印象吧。现在的中澳关系就和当年的中日关系一样,八年过去和日本才稍微回暖,澳洲现在基本跟着美国走,中澳关系回暖近几年是看不到的。你可能认为留学和政治不相关,但是你完全错了,除非你不是中国护照。当年钓鱼岛事件就导致了好多好多日本留学生回国找不到工作。国家领土完整是主权问题是原则问题,澳洲现在在南海问题上香港问题上都和中国对着干,中澳关系未来能好到哪里去呢。所以中国这个体制,留学是必须考虑政治因素的。从去年到今年外交部几次针对澳洲的留学预警直接影响到澳洲文凭的竞争力和含金量。因为全世界都知道澳洲非常依赖中国留学生,澳洲大学教育也是产业化的。中国就是为了打击澳洲经济才发出预警的,言下之意就是我不希望中国学生留学考虑澳洲,就算要去就要自己做好面对舆论的心理准备。


澳洲留学是不得已而已


我平时的副业是培训澳洲房产中介牌照课程,有不少在澳洲的中国留学生看房产市场热度高,就来我这里报名学习中介牌照,然后介绍身边的其他朋友买房,自己赚佣金。凡是过来咨询课程的中国留学生,多数问的问题就是,作业能不能抄,我英文不好能不能有中文辅导。你说一个来澳洲学生,英文总要先过关吧,也不知道当时的雅思是怎么考的,可能都是什么雅思培训学校教出来的应试技巧把成绩抬起来,才通过的吧。再有就是自己懒,不愿意动手动脑,不愿意学知识,上来就想抄。这样的学生我们接待的也很多了,是共性。我到不是说这些少数人,能够代表中国来澳洲的所有留学生,但是真正来澳洲上学是真的想学习的人又有多少呢?有没有可能是因为自身学习能力不够强,来澳洲上学更容易,所以来交钱混日子的呢?


澳洲留学总被拎出来,和英美留学对比,很多人还表示,澳洲大学和国内高校没法比… 获取美、英、澳、中四个国家高等院校的招生录取对比数据,有些困难。 但是不妨从四个国家顶级大学的录取标准来说说。澳洲以墨尔本大学某文科硕士申请要求为例,平均分到70就行了,语言要求以雅思为例,只需要6.5。


再看美国,同样专业的哈佛大学,本科成绩要求为80,雅思成绩为7。


至于英国顶级大学,剑桥大学相同硕士,给出了雅思成绩要求7.5,单科不低于7的变态要求


至于学术要求呢:中国申请者,毕业于985、211大学的平均成绩需要有85-90分;其他院校的申请者,平均成绩需要有90-95分;或者已有硕士学历。


我们来看看中国,相同专业的北京大学,在录取国际学生的时候,要求是这样的:学位、学术水平以及语言能力达到一定的要求。雅思不低于7.0。


这种顶级大学对比法可能存在一些问题,比如美国排名50-100的大学申请难度可能都比墨大或者悉尼大学都大;考研难度可能比申请大;单一院校不能代表地区教育水平… 但总体来说,在澳、美、英、中四个国家的最好学府中,招生门槛从高到低是英国≥美国>中国≥澳大利亚。所以从这些硬数据上看,来澳洲的留学生,还真有可能是其他国家去不上才来澳洲留学的。


我上班的地方,楼下有两家电竞咖啡,其实就是高级一点的网吧,里面打游戏的。我几乎每次加班到深夜,出来回家,经过这两家网吧的时候,都能看到各种不同的豪车,什么宾利,保时捷,迈凯伦,GTR,网吧门口站着一帮中国20多岁的小孩子,抽烟,聊天。这是澳洲留学生的另外一面。所以,这些人到底是来留学的,还是富有得已经失去生活意义,上学只是因为别人都上,我也来凑个热闹而已?


澳洲留学肯定不像过去那样受欢迎了,毕竟普通学生现在去留学压根就无法移民。回来找工作没有竞争力,悉尼的消费快赶上瑞士日内瓦了,何必呢。以前就有人说澳洲留学不拿PR都是不划算的,我非常同意。毕竟澳洲也学不到什么真材实料,但是现在移民真的很难,没有做好心理准备就被中介忽悠过去的小孩我看到都挺心酸的。


小结


按照现有的形式发展下去,中国的留学生没法回到澳洲,新的留学生不来澳洲,除了对澳洲的教育行业移民产业有所打击之外,最直接的打击就是悉尼,墨尔本等地,中国留学生集中区的公寓楼房价了。自从去年疫情,中国学生和工作人员陆续回国,悉尼墨尔本的“中心区”的公寓就开始出现空租,因为没人住么。悉尼市中心的空租率一度达到10%,墨尔本达到16%。随之而来的就是租金集体跳水,因为想要把房子租出去,唯一的方法其实只有降价。看到这种情况,公寓房的投资者开始撤出了公寓市场,因为买了也没人租。我之前曾经举过真实的例子。就是那种高密度公寓集中的区域房价在过去5年的走势。其实一般都是看跌的。最近我公司在出售的这些区的2手房卖价在实际上也印证了我的想法。前两天有一位国内的买家跟我做一对一的咨询,说他在澳洲黄金海岸和布里斯班3年前分别购入了1套公寓和一套联排别墅楼花,问我现在要不要出手割肉。我查了一下区域的房产现在价格,相比3年前是下跌的。所以各位看到的现在澳洲房价疯涨的报导,要把公寓和别墅分来来看。不要让公寓市场被平均进去了。介于中澳关系,和目前的经济形式,投资方面,我在1年内并不看好公寓市场。但是如果澳洲国门打开,并且中澳关系改善的话,公寓投资市场才有可能有实际的改善。





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