【澳洲房产】凭什么?澳洲经济这么差,居然是它谁拯救了澳洲房产市场?疫情,经济下滑,失业,生意倒闭,房产市场逆势上涨,这是什么道理?


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今天影片的主题是“澳洲经济这么差,居然是它拯救了澳洲房产市场?”我们都知道,在过万圣节的时候,小孩子和年轻人都喜欢扮鬼吓人,今年澳洲的万圣节明显安静了许多。最不一样的是今年好多款T-shirt卖的很好。上面印的是‘I don’t need a Halloween, 2020 is scary enough’2020年别过万圣节了,已经足够吓人了。确实,2020诸事不顺,澳洲疫情,经济下滑,失业,生意倒闭,但是澳洲房产市场却在经历小幅回调后开始逆势上涨,这到底是什么道理。我们今天就来聊一聊,到底是谁拯救了澳洲地产市场。

*澳洲人实在太喜欢房产了

*市场转化时间

*无关的失业率

*疫情期间的封城

*澳洲政府会一直支持房产市场

所以就一直有粉丝问我,说我听过澳洲一个普通上班族,年薪不多,但是能够在10年内拥有多套房产,这到底是怎么做到的?她的首付怎么攒出来的,贷款怎么贷到的?你肯定也听过类似的新闻。我们中国人都是这样,看到别人好,首先是怀疑。但是我告诉你,这种情况是真实存在的。不过是很多年前,在2005年前后的10年间是可以做到的,最大的几个原因是,1,银行之间信息不互通,这样就给审核同一个贷款申请人还贷能力留下了漏洞,当时有经验的房产投资者和贷款经纪都需要在各个银行之间分别尝试贷款,比如每个银行做一套贷款,然后同样的材料再提交另外银行再贷另一套房,2,第二个原因是那几年赶上几波地产行情,房产投资者赚了几波钱,这样就可以重估贷款,套钱出来,再支付下一套投资房的首付, 3, 第三个原因就是当时的贷款政策还很宽松。如果用2017年最严格的贷款审查机制和银行间联网审查系统,打死我也不相信一个普通工薪族能拥有那么多房产。

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