【澳洲房产】不看后悔!5个步骤成为顶尖1%买房达人 | 99%的人没练好买房基本工,除非…


最近因为澳洲房产市场升温,很多买家都想进入澳洲房产市场,购买自己的第一套房产。但是不知道怎样下手。你说直接去网上搜索信息吧,像是大海捞针一样,直接找房产中介,又怕自己没有辨别真伪的知识储备而上当受骗。买房新手从想要买房,到最后下手买房,至少要经历3-6个月的时间。还有的人2/3年也没有下手买。这么多的时间都花在做调研,学知识,各处看房,听七大姑八大姨所谓的建议。往往是找到了自己喜欢的房子,突然发现,居然贷款搞不定。诸如此类的乌龙真是太多了。


在澳洲买房的第一步就是了解房产的基础知识,买房流程,政策。在买房基础知识方面,最有权威的是澳洲教育部认证的地产课程,但是要买个房子,可能大家不愿意把自己搞得那么学术。所以很多人就在谷歌上搜索,看别人写的经验和避坑文章。或者上微信朋友圈,视频号,油管这些视频平台,看买过房的人分享的经验。各位能够搜索到的信息无非3种,1是媒体平台写的文章,目的是吸引你点击,增加流量,卖广告,一般是比较片面,不够深入。2是买过房的人分享的买房经验,但是这种所谓的分享缺乏普遍性,每个人的认识和经历都不同,所以给出的建议也不同,很容易把你搞晕,3是房产中介,贷款中介,或者开发商写的软文,目的是吸引你买他们的房子,找他们做贷款。有这种利益链条存在的话,很难谈得上客观。在大家看得到的公共信息里,我个人比较推荐房产过户律师写的文章(conveyancer)。人家就是吃房产过户这碗饭的,所以我对他们的专业背景和动机没有怀疑,当然过户律师也分有经验的和小白。各位还是要注意分辨。总之是要看流程文章的话,看看房产过户律师的文章比较好。房产过户律师写的文章,你只要看,过户这一段就好了,因为他们没有能力和资格指导你买哪里的房子好,投资回报哪里好。第二个渠道就是去中文网站myfun.com上面的文章写得还可以,关键是这家网站是澳洲最大的房产信息网站realestate.com.au的中文站,他们写文章的专业性和动机,我没有任何怀疑。如果你英文好的话,直接看realestate.com.au上面的文章就好了。


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